Appartement 5 pièces - 98m² avec balcon et garage
Clermont-Ferrand (63000)Réf :
597
SC597- L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous présente, en plein cœur de Clermont-Ferrand, cet appartement de 98 m² entièrement rénové, à 10 min à pied du jardin Lecoq.
Ce superbe appartement T5, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, a bénéficié d'une rénovation de standing avec de belles finitions.
Alliant confort et élégance, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports, écoles et commerces. Son exposition traversante garantit une luminosité exceptionnelle et sa bonne isolation est due au double vitrage PVC de toutes ses huisseries, à ses volets roulants électriques, à son store extérieur pilotable et à son chauffage collectif au gaz performant.
Un balcon courant de 10 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable. Viennent compléter ce bien, une cave et une place de stationnement dans un parking en sous-sol. Les stationnements autour de la résidence sont nombreux et gratuits.
L'espace de vie se décompose ainsi :
À l'entrée, un dégagement donnant, à sa droite, sur un couloir avec penderie intégrée qui dessert 3 chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et des wc séparés. À sa gauche, un double salon-salle à manger de plus de 30 m² avec balcon ainsi que la cuisine équipée et sa buanderie.
DPE : D
Date de réalisation du diagnostic : 11/10/2021
Prix du bien : 265 000 EUR
Prix du bien hors honoraires : 251 750 EUR
Honoraires TTC : 5% soit 13 250 EUR
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 971
Charges prévisionnelles annuelles : 230 EUR/mois (chauffage, eau, ascenseur, commun, syndic)
Taxe foncière : 1939 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
63000
Surface habitable (m²)
98 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Etage
3
Ascenseur
OUI
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Année de construction
1971
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
265 000 €
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.