T5 DE CARACTERE AVEC TERRASSE

Clermont-Ferrand (63000)

Réf : RB1016

RB1016: Situé au 2ème étage au cœur du plateau central, à quelques mètres de la place du Terrail, cet appartement de caractère développe une surface habitable d’environ 134 m², complétée par une agréable terrasse de 18 m² donnant sur une cour intérieure au calme.

L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grace à ses parquets, sa cheminée et ses hauts plafonds. La cuisine indépendante à été rénovée recemment (2022). Elle s’intègre harmonieusement à l’ensemble et dessert directement la terrasse.

L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale de plus de 36m² disposant de sa propre salle de bains . Une salle d’eau avec WC complète l’agencement intérieur.

Taxe foncière :2136€. Quote-part annuelle de charges copropriété : 1434€

Le prix de vente est de 425000 € dont 20000€ ttc de d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Prix du bien 425 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 133,89 m²

Surface loi Carrez (m²) 133,89 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 2

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 425 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 403 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,46 %

Taxe foncière annuelle 2 136 €

Bilans énergétiques

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