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    DUPLEX - 155M² - 3 CHAMBRES

    Clermont-Ferrand (63000)
    Réf : RB1080

    RB1180/ Situé rue Jeanne d’Arc à Clermont-Ferrand, à proximité de la gare et de l’ensemble des commodités (commerces, transports, écoles…), venez découvrir ce bel appartement en duplex, niché au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue de 3 appartements avec syndic bénévole.

    D'une surface de 155,18 m² Loi Carrez (195 m² au sol), ce bien ayant concervé tout sont charme (cheminée, parquets,...) semble idéale pour une vie de famille ou pour les amateurs de beaux espaces.

    Il se compose d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux, d’une salle à manger, de 3 chambres, ainsi que d’un espace détente et d'un bureau . Vous disposerez également de deux salles d’eau et d’un dressing, apportant un confort de vie optimal au quotidien.

    En annexe, l’appartement bénéficie de deux caves. Taxe foncière: 2064€ / charges annuelles de copropriété: 663€ / Pas de procédure en cours.

    Le prix de vente est de 296000 € dont 5.5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

    Prix du bien 296 000 €
    Pièce(s) 5
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63000
    Surface habitable (m²) 155,18 m²
    Surface loi Carrez (m²) 155,18 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Nb de salle d'eau 2
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 296 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 280 568 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
    Taxe foncière annuelle 2 064 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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