Exclusif
DUPLEX - 155M² - 3 CHAMBRES
Clermont-Ferrand (63000)Réf :
RB1080
RB1180/ Situé rue Jeanne d'Arc à Clermont-Ferrand, à proximité de la gare et de l'ensemble des commodités (commerces, transports, écoles..), venez découvrir ce bel appartement en duplex, niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue de 3 appartements avec syndic bénévole.
D'une surface de 155,18 m² Loi Carrez (195 m² au sol), ce bien ayant conservé tout sont charme (cheminée, parquets,...) semble idéal pour une vie de famille ou pour les amateurs de beaux espaces.
Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, de 3 chambres, ainsi que d'un espace détente et d'un bureau . Vous disposerez également de deux salles d'eau et d'un dressing, apportant un confort de vie optimal au quotidien.
En annexe, l'appartement bénéficie de deux caves. Taxe foncière: 2064€ / charges annuelles de copropriété: 663€ / Pas de procédure en cours.
Le prix de vente est de 296000 € dont 5.5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.
(5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots.
Charges annuelles : 663.00 euros.
D'une surface de 155,18 m² Loi Carrez (195 m² au sol), ce bien ayant conservé tout sont charme (cheminée, parquets,...) semble idéal pour une vie de famille ou pour les amateurs de beaux espaces.
Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, de 3 chambres, ainsi que d'un espace détente et d'un bureau . Vous disposerez également de deux salles d'eau et d'un dressing, apportant un confort de vie optimal au quotidien.
En annexe, l'appartement bénéficie de deux caves. Taxe foncière: 2064€ / charges annuelles de copropriété: 663€ / Pas de procédure en cours.
Le prix de vente est de 296000 € dont 5.5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.
(5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots.
Charges annuelles : 663.00 euros.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
63000
Surface habitable (m²)
155,18 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Etage
3
Ascenseur
NON
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Sans
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
296 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
280 568,76 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,5 %
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).