APPARTEMENT 4 PIECES idéal investissement locatif / colocation - Clermont-Ferrand Cézeaux

Clermont-Ferrand (63000)

Réf : DF1179

DF1179 : Appartement 4 Pièces 67 m² (3 chambres) avec cave et garage fermé

À Clermont-Ferrand, avenue/rue des Meuniers, à proximité immédiate du campus universitaire des Cézeaux, découvrez cet appartement T4 de 67 m²

Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, toilettes, dégagements et rangements. Une cave ainsi qu'un garage complètent l'ensemble.

Fort potentiel locatif : l'appartement a été exploité en colocation meublée avec jusqu'à 3 locataires en place. Les chambres étaient louées entre 380 € et 400 € hors charges par colocataire, avec environ 50 € de charges mensuelles.

Soit un potentiel de revenus locatifs attractif pour un investisseur recherchant un placement rentable et déjà adapté à la colocation étudiante ou jeune actif.

Appartement vendu avec cave et garage, un vrai plus dans le secteur.

Points forts : rentabilité potentielle

Idéal investisseur

Contact : Didier Fons - Agent commercial RSAC 949811210

Charges annuelles : environ 1 400 €/an.

(6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 270 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1400.00 euros.

Prix du bien 120 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 67,40 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 1

Ascenseur NON

Cuisine Sans

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Année de construction 1974

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 120 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 112 676,06 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %

Bilans énergétiques

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