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    519GZxDF - Appartement T6 de caractère sur un plateau de 200m2 – Quartier Cathédrale

    Clermont-Ferrand (63000)
    Réf : 519

    519GZxDF - Situé sur le Plateau Central, à proximité immédiate de la cathédrale, cet appartement de caractère avec parquets et cheminées occupe un plateau complet de 206 m² au troisième étage d’une copropriété historique de la rue Saint-Hérem. Entièrement à rafraîchir, il offre un cadre unique avec son ascenseur vitré en fonctionnement.

    Dès l’entrée, l’espace se dévoile avec une vaste entrée de 18m2 desservant quatre chambres, un séjour offrant une vue sur une cour intérieure rappelant un jardin suspendu, ainsi qu’un salon lumineux avec accès à un balcon en coursive avec vue panoramique sur les côtes de Clermont. La cuisine et la buanderie, un bureau, une salle de bains et un WC viennent compléter l’ensemble. Doté de deux entrées distinctes, cet appartement permet d’envisager un espace professionnel indépendant.

    Trois caves et un grenier apportent un supplément d’espace et de potentiel à ce bien rare. Chauffage au gaz.

    La taxe foncière est de 2650 €. Les charges mensuelles sont d’environ 200 €. Pas de procédure en cours. La copropriété comprend 12 lots principaux. Syndic bénévole.

    Le prix de vente est de 472 500 € dont 22 500 € ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.

    Prix du bien 472 500 €
    Pièce(s) 6
    Chambre(s) 5

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63000
    Surface habitable (m²) 206,40 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 6
    Etage 3
    Nombre de niveaux 1
    Vue OUI
    Nb de salle d'eau 1
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Quartier hyper centre

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 472 500 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
    Taxe foncière annuelle 2 650 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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