0
  • Acheter De l'ancien
  • Louer
Dans un rayon de
Budget
Mini
Maxi

    Faites estimer votre bien par un professionnel

    Estimer votre bien
    Exclusif

    PLATEAU CENTRAL – Appartement T6 avec grande Terrasse au calme

    Clermont-Ferrand (63000)
    Réf : 262

    DF262 . EXCLUSIVITE -

    Bienvenue dans l'exceptionnel ! Découvrez la perle rare au cœur de Clermont-ferrand et son histoire, à seulement 300 mètres de la Place de la Victoire.

    Niché dans une cour paisible, cet appartement bourgeois séduira les amateurs d'authenticité et de raffinement.

    Avec plus de 209 m² de superficie habitable (loi Carrez), cet espace de vie spacieux et lumineux vous transporte dans l'élégance intemporelle du 18ème siècle. Admirez les somptueux planchers en point de Hongrie, les cheminées en marbre, les moulures, cimaises et sous-bassements qui témoignent du charme inégalé de cette époque. Les hauts plafonds, ornés de corniches et de rosaces, accentuent la majestuosité des lieux, tandis que les grandes fenêtres avec volets bois intérieurs laissent entrer la lumière naturelle.

    Un véritable trésor attend les futurs propriétaires avec une terrasse orientée plein Est de plus de 20 m², sans vis-à-vis. Profitez de moments privilégiés au calme, bercé par l'atmosphère sereine de ce lieu unique.

    Le confort est au rendez-vous avec un chauffage central individuel au gaz, garantissant une chaleur douillette tout au long de l'année. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 190 €, assurant un entretien optimal des lieux.

    La taxe foncière pour 2023 est de 2 619 €.

    Charges mensuelles 190 €

    Cette merveille est proposée à la vente pour 372 000 €, honoraires d'agence inclus à hauteur de 3,4% à la charge de l'acquéreur. Une opportunité à ne pas manquer pour s'approprier un morceau d'histoire au cœur de Clermont.

    Pour davantage d'informations sur les risques éventuels liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir l'ensemble de nos biens en vente et consulter le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, rendez-vous sur le site internet de l'agence, située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63). Faites de ce lieu votre futur chez-vous d'exception !

    Prix du bien 372 000 €
    Pièce(s) 6

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63000
    Surface habitable (m²) 209 m²
    Nombre de pièces 6
    Etage 1
    Terrasse OUI
    Quartier hyper centre

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 372 000 €
    Taxe foncière annuelle 2 619 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
    Ce bien vous intéresse ?
    Fieldset par défaut
    Fieldset par défaut
    Validation

    * Champs obligatoires

    Contacter l'agence
    Validation
    Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
    La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
    Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
    Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
    Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
    Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
    Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre