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    Appartement Hyper centre - Trudaine - Sablon

    Clermont-Ferrand (63000)
    Réf : 361

    361 OB-GB : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent en EXCLUSIVITÉ sur les pentes du PLATEAU CENTRAL au 3ème étage d’un bel immeuble en pierre de taille, à côté de nombreuses commodités et des écoles Massillon, Fénelon, Blaise Pascal et Jeanne d'Arc, ce grand appartement T6 de 148 m².
    Sa composition est la suivante : Vaste hall d’entrée qui sépare la partie nuit (au calme sur cour) de l'espace de vie, un magnifique salon avec un parquet massif Versailles et une belle cheminée en marbre, une grande cuisine semi ouverte sur la salle à manger (espace traversant), un bureau (ou 4ème chambre), 3 chambres, 1 salle de bains (avec douche et baignoire), 1 salle d'eau, 1 WC séparé et un cellier/dressing.
    Un local vélo/moto privatif et 2 caves complètent ce bien.
    Le chauffage est de type individuel au gaz.Bien raccordé à la fibre.
    Les charges mensuelles de copropriété sont de 150 € et comprennent l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, les frais de syndic et l'assurance de l'immeuble. La taxe foncière est de 1505€.Copropriété de 19 lots principaux.
    Cet appartement est idéal pour une grande famille avec deux ou trois enfants.
    Le prix de vente est de 320 000 € dont 4,5 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Prix du bien 320 000 €
    Pièce(s) 6
    Chambre(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63000
    Surface habitable (m²) 148 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Etage 3
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 2
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1900

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 320 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 306 220,10 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.5 %
    Charges 140 €
    Taxe foncière annuelle 1 505 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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