APPARTEMENT-MAISON avec JARDIN
Clermont-Ferrand (63100)546-OB : Secteur RÉPUBLIQUE, bel emplacement pour cet appartement de plus de 160 m² avec ses différentes dépendances et son jardin privatif d'environ 100 m². Le bien se situe en limite de zone constructible, vous êtes ainsi assuré de conserver un cadre verdoyant calme et dégagé.
Les avantages d'une petite copropriété et le confort d'un maison individuelle !
Il comprend
une entrée avec placard,
une agréable pièce de vie de plus de 45 m² avec accès direct au JARDIN, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger (les verrières marquent ses différents espaces)
Un espace nuit est desservi par une longue véranda (serre idéale pour les amateurs de plantes) qui se compose de 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau et d'un bureau.
Une seconde salle de bains, une buanderie, un cellier et un wc séparé
Une cave, un local extérieur à usage de bureau et un abri de jardin complètent ce bien.
Bonne isolation (PAC air/air réversible de 2024 dans l’espace de vie)
Local à vélo commun aux 2 appartements
L'arrêt de TRAMWAY à environ 200 m.
Le chauffage est collectif aux 2 appartements (Chaudière étanche Viessmann récente)
Faibles charges d’environ 30€/mois (eau froide, frais d’entretien chaudière, frais d'assurance et de syndic)
Copropriété de 2 lots
Pas de procédures en cours
Taxe foncière : 1600 €.
Le prix de vente est de 380 000 € dont 15 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.
Caractéristiques du bien
Infos financières
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 550 € et 2 170 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.