DUPLEX - 3 TERRASSES - 2 GARAGES - PLATEAU CENTRAL

Clermont-Ferrand (63000)

Réf : 702

702 RB: Romain BOYER et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent en exclusivité un bien rare sur le secteur. Sur le plateau Central entre la DRAC et la place Dellile, cet appartement est implanté au dernier étage d'une copropritété avec jardin située proche de toutes commodités (commerces, transports tramway, établissements scolaires...). Ce DUPLEX lumineux et fonctionnel d'une surface de 147.57m² (loi carrez) dispose de trois terrasses et deux garages.

Actuellement composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec accès à la terrasse, de quatre chambres avec placards, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un Wc, Cet appartement conviendrait parfaitement à une famille en quête d'espaces extérieurs et de stationnements en coeur de ville.

La présence de nombreux rangements, d'une climatisation et d'une cave viennent compléter ce bien. Charges de copropriété : 3398€ / an. Pas de procédure en cours.

Le prix de vente est de 418000 € dont 4,5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Prix du bien 418 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 148 m²

Surface loi Carrez (m²) 147,57 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Année de construction 1994

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 418 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 3 094 €

Bilans énergétiques

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