DUPLEX - 3 TERRASSES - 2 GARAGES - PLATEAU CENTRAL

Clermont-Ferrand (63000)

Réf : RB800

RB800: Romain BOYER et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent un bien d'exception idéalement situé entre la DRAC et la place Delille, au dernier étage d'une copropriété avec jardin, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, tramway, établissements scolaires…).Ce duplex lumineux et fonctionnel offre une superficie de 147,57 m² (loi Carrez) Vous serez séduit par ses trois terrasses privatives ainsi que ses deux garages, un atout rare en centre-ville.L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante pouvant etre ouverte sur la pièce de vie, d’un vaste séjour ouvrant sur terrasse, de quatre chambres avec rangements, d’un bureau, d’une buanderie, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Parfaitement adapté à une famille à la recherche de volumes, d’extérieurs et de stationnements privés en cœur de ville.Climatisation, nombreux espaces de rangement, cave, et environnement calme et verdoyant viennent parfaire ce bien.Charges annuelles de copropriété : 3 398 €. Pas de procédure en cours.

Le prix de vente est de 399000 € dont 4,5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Prix du bien 399 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 148 m²

Surface loi Carrez (m²) 147,57 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Année de construction 1994

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 381 818 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 3 094 €

Bilans énergétiques

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