Superbe T7 dernier étage 175 m² avec studio indépendant

Clermont-Ferrand (63000)

Réf : OB1094

OB1094 : Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC vous présentent ce duplex au dernier étage d’un immeuble situé à quelques pas du centre ville, venez découvrir ce superbe appartement T7 de plus de 175 m². Un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité et potentiel remarquable (rénovation très qualitative tout en respectant le cachet et le charme d'antan).

Agencement :

Niveau 1 (magnifique entrée - porte neuve) : - Salon / Séjour - Cuisine séparée entièrement aménagée et équipée - Suite parentale avec salle d’eau et WC - Bureau - WC indépendant

Niveau 2 : - Deux suites avec salle d'eau et WC - Buanderie - Bibliothèque

L’appartement est accompagné d’un studio complètement indépendant comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle d’eau et un WC séparé. Il est tout à fait envisageable de prolonger l’appartement en rattachant ce studio. L’appartement et le studio sont complétés par une cave.

Copropriété : - Charges : environ 1962 € à l'année - Pas de procédure en cours.

Garage disponible en supplément (achat en sus du prix de l’appartement).

Le prix de vente est de 580 000 € dont 20 000€ TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com

Prix du bien 580 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 175 m²

Surface loi Carrez (m²) 175 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Etage 3

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 4

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 580 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 560 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,57 %

Taxe foncière annuelle 2 770 €

Bilans énergétiques

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