Superbe T7 dernier étage 175 m² avec studio indépendant
Clermont-Ferrand (63000)Réf :
OB1094
OB1094 : Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC vous présentent ce duplex au dernier étage d’un immeuble situé à quelques pas du centre ville, venez découvrir ce superbe appartement T7 de plus de 175 m². Un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité et potentiel remarquable (rénovation très qualitative tout en respectant le cachet et le charme d'antan).
Agencement :
Niveau 1 (magnifique entrée - porte neuve) :
- Salon / Séjour
- Cuisine séparée entièrement aménagée et équipée
- Suite parentale avec salle d’eau et WC
- Bureau
- WC indépendant
Niveau 2 :
- Deux suites avec salle d'eau et WC
- Buanderie
- Bibliothèque
L’appartement est accompagné d’un studio complètement indépendant comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle d’eau et un WC séparé. Il est tout à fait envisageable de prolonger l’appartement en rattachant ce studio.
L’appartement et le studio sont complétés par une cave.
Copropriété :
- Charges : environ 1962 € à l'année
- Pas de procédure en cours
Le prix de vente est de 580 000 € dont 20 000€ TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
63000
Surface loi Carrez (m²)
175 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Etage
3
Ascenseur
NON
Nb de salle de bains
4
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Exposition
Ouest
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
580 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
560 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,57 %
Taxe foncière annuelle
2 770 €
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 360 € et 3 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).