Nouveauté
Superbe T7 de 200 m² au charme Art Déco – Quatrième étage avec ascenseur, balcon et garage
Clermont-Ferrand (63000)Réf :
OB1144
OB1144 : Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent, au quatrième étage d’une élégante résidence Art Déco avec ascenseur, parfaitement entretenue, ce magnifique appartement T7 de 200 m².
Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes généreux, luminosité remarquable.
Agencement :
- Entrée spacieuse et élégante,
- Triple réception de plus de 50 m², ouvrant sur un agréable balcon où vous pourrez aisément déjeuner.
- Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec arrière cuisine et loggia.
Espace nuit :
- suite parentale avec salle d'eau et dressing,
- seconde chambre avec salle d'eau attenante,
- deux chambres supplémentaires (une à usage de bureau actuellement),
- une petite buanderie,
- une salle de bains,
- deux WC indépendants.
Annexes :
- Cave,
- Chambre de service d'environ 12 m² (idéal pour créer une salle de sport),
- Local à vélos au sein de la copropriété.
Situé dans une résidence sécurisée et entièrement fermée, ce bien conviendrait parfaitement à une grande famille avec deux ou trois enfants.
La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges s’élèvent à environ 412 € par mois.
Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
63000
Surface habitable (m²)
200 m²
Surface loi Carrez (m²)
200 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Etage
4
Ascenseur
OUI
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1948
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
636 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 690 €
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 492 € et 3 372 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.