PLATEAU CENTRAL - EXEPTIONNEL - 373M2

Clermont-Ferrand (63000)

Réf : 406

406-RB: Ce bien immobilier exceptionnel, un appartement atypique de 373m² habitables, est idéalement situé au cœur du plateau central. Au sein d'une copropriété préservée des regards et empreinte d'authenticité. Cet espace a su conserver ses éléments de caractère tels que les cheminées, les parquets, la hauteur sous plafonds et les voûtes. Il se compose actuellement de trois entrées, cinq chambres, deux salons, une salle à manger, un bureau, une buanderie, trois salles de bains, trois WC, un sauna, ainsi qu'une annexe indépendante et chauffée. Réparti sur deux niveaux, cet appartement conviendrait parfaitement à une grande famille à la recherche d'espace ou constituerait un excellent projet d'investissement immobilier. 3 caves et 2 GARAGES viennent parfaire ce bien.

Le chauffage est de type individuel au gaz . Les charges de coproriété sont d'environ 90€ par mois et comprennent l'eau froide, l'assurance de l'immeuble et l'entretien et l'electricité des parties communes. Copropriété de 40 lots dont 10 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Taxe foncière 2023: 4878€

Le prix de vente est de 540000 € dont 20000€ ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Prix du bien 540 000 €

Pièce(s) 9

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 373,94 m²

Surface loi Carrez (m²) 373,94 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 3

Cuisine Séparée

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 2

Cave OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 540 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %

Taxe foncière annuelle 4 878 €

Bilans énergétiques

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