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    PLATEAU CENTRAL - EXEPTIONNEL - 373M2

    Clermont-Ferrand (63000)
    Réf : 406

    406-RB: Ce bien immobilier exceptionnel, un appartement atypique de 373m² habitables, est idéalement situé au cœur du plateau central. Au sein d'une copropriété préservée des regards et empreinte d'authenticité. Cet espace a su conserver ses éléments de caractère tels que les cheminées, les parquets, la hauteur sous plafonds et les voûtes. Il se compose actuellement de trois entrées, cinq chambres, deux salons, une salle à manger, un bureau, une buanderie, trois salles de bains, trois WC, un sauna, ainsi qu'une annexe indépendante et chauffée. Réparti sur deux niveaux, cet appartement conviendrait parfaitement à une grande famille à la recherche d'espace ou constituerait un excellent projet d'investissement immobilier. 3 caves et 2 GARAGES viennent parfaire ce bien.

    Le chauffage est de type individuel au gaz . Les charges de coproriété sont d'environ 90€ pr mois et comprennent l'eau froide, l'assurance de l'immeuble et l'entretien et l'electricité des parties communes. Pas de procédure en cours. Taxe foncière 2023: 4878€

    Le prix de vente est de 570000 € dont 20000€ ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

    Prix du bien 570 000 €
    Pièce(s) 9
    Chambre(s) 5

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63000
    Surface habitable (m²) 373,94 m²
    Surface loi Carrez (m²) 373,94 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 9
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 3
    Cuisine Séparée
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Nombre de garage 2
    Cave OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 570 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.64 %
    Taxe foncière annuelle 4 878 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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