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    SUPERBE APPARTEMENT EN DUPLEX 196m2

    Clermont-Ferrand (63000)
    Réf : 455

    GZ455 - Situé dans le quartier prisé des lycées Jeanne d'Arc et Blaise Pascal, cet appartement en duplex de 196m² offre un potentiel exceptionnel.

    Composé de cinq chambres spacieuses, il dispose d'un grand salon lumineux ouvert sur un jardin privatif. La grande cuisine permet de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis que la salle de jeux pour les enfants et la buanderie pratique et fonctionnelle ajoutent à son confort. Deux salles de bains sont à repenser selon vos goûts, et une cave d'époque avec beaucoup de charme offre un espace de stockage parfait ou pour une cave à vin.

    L'appartement se distingue par ses parquets en point de Hongrie. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuel. Entièrement à rénover, ce bien représente une opportunité rare de créer un espace de vie à votre image dans un cadre exceptionnel. Sa situation idéale, proche des établissements scolaires réputés et des commodités, en fait un bien d'exception.

    La taxe foncière est de 2430€. La quote part mensuelle de charges de copropriété est de 205,38€.

    Le prix de vente est de 399 000 € dont 5% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.

    Prix du bien 399 000 €
    Pièce(s) 9
    Chambre(s) 5

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63000
    Surface habitable (m²) 196,20 m²
    Surface loi Carrez (m²) 196,20 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 9
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Balcon OUI
    Murs mitoyens 2
    Cave OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
    Taxe foncière annuelle 2 430 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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