Royat ensemble immobilier de 1020 m² habitable + parkings et garages
Clermont-Ferrand (63000)Opportunité d'investissement au cœur du prestigieux Parc Thermal de Royat
DB646 - Cebeillac Immobilier vous propose une opportunité unique d’investissement avec cet ensemble immobilier de caractère, idéalement situé aux abords du splendide Parc Thermal de Royat. D’une superficie habitable de 1 021 m², cet immeuble, actuellement exploité en hôtel-restaurant, offre un potentiel remarquable pour la création d’appartements de standing ou pour la poursuite de l’activité hôtelière dans un cadre exceptionnel.
Développé sur cinq niveaux, comprenant un rez-de-chaussée et quatre étages, dont une partie équipée d’un ascenseur, cet établissement se compose actuellement de :
- Un appartement T5 de 170 m²,
- Six appartements T2,
- 25 chambres d’hôtel classées 2 étoiles, chacune disposant de sa salle d’eau privative avec toilettes.
L’ensemble bénéficie de prestations de qualité, avec quatre garages et onze places de stationnement, un système de chauffage au gaz de ville, ainsi que des pompes à chaleur avec climatisation réversible garantissant un confort optimal.
L’état général de l’immeuble est excellent, avec une toiture récemment rénovée et des équipements modernes, dont une pompe à chaleur neuve. Trois compteurs électriques sont d’ores et déjà en place.
Ce bien d’exception est proposé au prix de 1 500 000 € (honoraires d’agence à la charge du vendeur). Le montant des taxes foncières s’élève à 13 883 €.
Les informations relatives aux éventuels risques sont consultables sur le site georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements ou pour découvrir l’ensemble de nos biens et notre grille tarifaire, nous vous invitons à visiter le site internet de Cebeillac Immobilier, situé 8 bis, cours Sablon, Clermont-Ferrand (63).
Caractéristiques du bien
Infos financières
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