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Immeuble de 4 appartements T4

Clermont-Ferrand (63000)

Réf : AL936

AL936 : LECOQ / BLAISE PASCAL, excellent emplacement pour cet immeuble de 318 m² loi carrez, situé au coeur d'un quartier calme. Cet immeuble se compose de quatre appartements T4, 4 caves, un local commun, un jardin et un grand garage.

Rez-de-chausée : Appartement T4 de 78.84 m² loi carrez avec jardin privatif de 100 m², cave et garage/atelier de 40 m². Locataire en place depuis avril 2005 avec un loyer mensuel de 706.07 € charges comprises soit 676.07 € HC.

1er étage : Appartement T4 de 79.50 m² loi carrez avec cave. Locataire en place depuis novembre 2017 avec un loyer mensuel de 733.15 € charges comprises soit 703.15 € HC.

2ème étage : Appartement T4 de 79.82 m² loi carrez avec cave. Locataire en place depuis juin 2017 avec un loyer mensuel de 727.75 € charges comprises soit 685.75€ HC.

3ème étage : Appartement T4 de 79.91 m² loi carrez avec cave. Locataire en place depuis mars 2023 avec un loyer mensuel de 642.81 € charges comprises soit 595.38 €.

La toiture de l'immeuble à été refaite et isolée en 2014. Les communs sont en excellent état. La façade est en bon état. Chauffage individuel gaz pour chaque appartement. La taxe foncière 2025 de l'immeuble s'élève à 4900 €. Le prix de vente est de 575 000 € dont 4.5% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 575 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 318,07 m²

Surface loi Carrez (m²) 318,07 m²

Nombre de niveaux 4

Ascenseur NON

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Cave OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 575 000 €

Taxe foncière annuelle 4 820 €

Bilans énergétiques

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