Immeuble 8 appartements + 1 local commercial

Clermont-Ferrand (63000)

Réf : AL1053

AL1053 : PLATEAU CENTRAL, superbe emplacement pour cet immeuble en monopropriété de 556 m² loi carrez (457 m² habitables + 99 m² de commercial). Cet immeuble se compose de huit appartements T1/T2/T3, un local commercial, cour, garage, dépendances et caves. Diagnostic assainissement conforme. Audit énergétique réalisé.

Rez-de-chausée : Local commercial de 98.64 m² loi carrez. Locataire en place depuis août 2010 avec un loyer mensuel de 723.63 € HC + 70 € de charges. DPE E

1er étage : Appartement T3 de 74.87 m² loi carrez. Locataire en place depuis avril 2004 avec un loyer mensuel de 776.64 € HC + 85 € de charges. DPE F

1er étage : Appartement T1 de 22.49 m² loi carrez. Locataire en place depuis septembre 2020 avec un loyer mensuel de 415.66 € HC + 50 € de charges. DPE G

1er étage : Appartement T2 de 73.20 m² loi carrez. Locataire en place depuis juillet 2022 avec un loyer mensuel de 651.70 € HC + 80 € de charges. DPE F

2ème étage : Appartement T2 de 43.96 m² loi carrez. Libre. DPE D

2ème étage : Appartement T3 de 54.10 m² loi carrez. Libre. DPE E

2ème étage : Appartement T2 de 73.03 m² loi carrez. Libre. DPE G

3ème étage : Appartement T3 de 66.11 m² loi carrez. Libre. DPE D

3ème étage : Appartement T2 de 49.64 m² loi carrez. Libre. DPE F

La taxe foncière 2025 de l'immeuble s'élève à 8500 €. Le prix de vente est de 930 000 € dont 3.3 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix du bien 930 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 460 m²

Ascenseur NON

Cuisine Sans

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 930 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 900 030 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %

Bilans énergétiques

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