OB1269 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent un immeuble en monopropriété de 350 m² (hors parties communes)
Diagnostics assainissement conforme
PAS D'AMIANTE
Présence de plomb (garde-corps)
Éléments classés :
Magnifique façade Art déco (fenêtres verre cathédrale) - Prévoir réfection façade
Toiture : couverture en bardeau d'asphalte - Prévoir sa réfection à court terme
Ascenseur art déco (HS) > éléments de décor, magnifique cage d'escalier
Rénovation complète 2008-2009 avec convention de l'ANAH (environ 350 000€ de travaux) Travaux suivi par architecte
TF : environ 6200 €
Classement DPE (moyenne des appartements D et E)
Compteurs d'eau individuels et compteurs électriques LINKY pour chaque appartement
Exposition dominante du bâtiment : sud
VMC dans tous les appartements
Sous-sol : Ancienne cuisine de l'hôtel historique (cave de 80m² )
RDC : Local commercial situé en rez-de-chaussée 62m²
1° étage Gauche - DPE D : Un appartement de type F2 de 29m² comprenant un couloir d'entrée, un salon, une chambre, une cuisine américaine, une salle d'eau, un W.C indépendant. Chauffage individuel électrique.
1° étage FACE Droit - DPE D : Un appartement de type F2, de 40m² comprenant un couloir d'entrée, un salon, une chambre, une cuisine américaine non équipée, une salle d'eau, un W.C indépendant. Chauffage individuel électrique.
2° étage - DPE E : Un appartement de type F3 de 74m² comprenant un couloir d'entrée, un salon, deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bain, un W.C indépendant. Chauffage individuel électrique.
3° étage - DPE E : Un appartement de type F3 de 74m² comprenant un couloir d'entrée, un salon, deux chambres, une cuisine séparée et semi équipée, une salle de bain, un W.C indépendant et trois placards. Chauffage individuel électrique.
4° étage DROIT - DPE D : Un appartement de type F2 de 40m² comprenant un couloir, un salon, une chambre, une cuisine américaine, une salle de bain, un W.C. Chauffage individuel électrique.
4° étage - DPE E : Un appartement de type F2, de 30m² comprenant un couloir, un salon, une chambre, une cuisine américaine, une salle de bain, un W.C indépendant. Chauffage individuel électrique.
Grenier non aménageable.
PREVOIR ENVIRON 150 000€ DE TRAVAUX
Le prix de vente est de 345 000 € dont 15 000 € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cébazat (63118)
Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 126 m²
379 000 €
