Réf : EF1436
L'agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de 172 m² à rénover idéalement situé à proximité du Boulevard Lavoisier. (Clermont-Ferrand)
L'immeuble comprend :
Un local commercial à rénover de 100 m² (ancienne boulangerie), composé :
Un espace de vente avec son entrée et une belle vitrine, un atelier, une chambre froide avec espace de stockage, un couloir desservant une seconde entrée, un espace en sous-sol avec une deuxième chambre froide et un wc séparé.
Usage possible : commerce, bureaux, professions libérales, restauration (sous réserve d'autorisations).
Un appartement T3 d'environ 72 m² à rénover, composé de :
Une entrée, un salon, une cuisine aménagée, une salle de bains, deux chambres, un accès aux combles potentiellement aménageables.
Chauffage électrique
Menuiseries PVC double vitrage.
Volets manuels
Pas de copropriété.
Taxe foncière : 2080 € pour l'année 2025.
Idéal investisseur, projet de réhabilitation ou projet d'exploitation.
Pour visiter ou en savoir plus, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.
Le prix de vente est de 150 000 € dont 5 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.
Clermont-Ferrand (63100)
Immeuble 172 m² 2 etage(s)
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Réf
EF1436
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 172 m²
- terrain 87 m²
- 2 chambre(s)
- Chauffage individuel : autre (electrique)
- Nombre de niveaux : 2 étage(s)
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