Maison quartier SALINS / MARCOMBES

Clermont-Ferrand (63000)

Réf : AL1006

AL1006 Exclusivité : Dans le très recherché quartier des SALINS, maison de ville d'environ 70 m² (55.18 m² loi carrez / 84.75 m² de surface au sol totale) avec son jardin privatif d'environ 80 m². Superbe emplacement au calme, en second rang. Elle comprend une entrée, une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, une salle de bains, un wc séparé, un bureau au niveau inférieur ainsi qu'une buanderie/cave. Possibilité de créer une seconde chambre. Joli jardin privatif, clos et arboré. Chauffage individuel avec chaudière au gaz. Notons également la présence d'une climatisation neuve (2025). Toiture refaite en 2024 (étanchéité et isolation).

Le prix de vente est de 213 000 € dont 6.5% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La taxe foncière est de 1 157€. Bien en copropriété mais sans charges de copropriété (bâtiment indépendant). Pas de procédure en cours. 9 lots d'habitation. Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Prix du bien 213 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 70 m²

surface terrain 150 m²

Surface loi Carrez (m²) 55,18 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 213 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %

Taxe foncière annuelle 1 157 €

Bilans énergétiques

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