Exclusif

Maison quartier SALINS / MARCOMBES

Clermont-Ferrand (63000)

Réf : AL1006

AL1006 Exclusivité : Dans le très recherché quartier des SALINS, maison de ville d'environ 70 m² (55.18 m² loi carrez / 84.75 m² de surface au sol totale) avec son jardin privatif d'environ 80 m². Superbe emplacement au calme, en second rang. Elle comprend une entrée, une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, une salle de bains, un wc séparé, un bureau au niveau inférieur ainsi qu'une buanderie/cave. Possibilité de créer une seconde chambre. Joli jardin privatif, clos et arboré. Chauffage individuel avec chaudière au gaz. Notons également la présence d'une climatisation neuve (2025). Toiture refaite en 2024 (étanchéité et isolation).

Le prix de vente est de 199 000 € dont 6 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La taxe foncière est de 1 157€. Bien en copropriété avec faibles charges de copropriété (bâtiment indépendant). Pas de procédure en cours. 9 lots d'habitation. Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.
(5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 560.00 euros.

Prix du bien 199 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 70 m²

surface terrain 150 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Sans

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 188 002 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,85 %

Bilans énergétiques

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