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    Maison avec garage et jardin - 3km du centre ville !

    Clermont-Ferrand (63000)
    Réf : 335

    335-OB : Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC vous présentent cette agréable maison aux portes du centre ville de Clermont Ferrand. Elle se situe dans un petit lotissement de 6 maisons (charges 500€/an) en contrebas de la rue de l’Oradou. L’environnement y est paisible.

    La maison de construction traditionnelle construite en 1982 se trouve à proximité immédiate des transports en communs et de la future ligne INSPiRE (quartier en pleine évolution). Ce bien est idéal pour une famille avec 2 enfants.

    PREVOIR RAFFRAICHISSEMENT

    Vous trouverez en rez-de-jardin : une entrée, un cellier, une cuisine séparée (ouverture possible sur le séjour), un séjour/salle à manger et un WC.

    À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un second WC.

    Notons la présence d’un garage attenant et d'une cave.

    Précisions utiles, climatisation, VMC hygroréglable, toiture révisée et isolée

    TF : 1500€

    Le prix de vente est de 245 000 € dont 13 000€ TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Prix du bien 245 000 €
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63000
    Surface habitable (m²) 90 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Mode de chauffage Electrique, Climatisation
    Type de chauffage Convecteur, Air pulsé
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 1982
    Terrain piscinable NON

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 245 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 232 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.6 %
    Taxe foncière annuelle 1 500 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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