Maison avec garage et jardin - 3km du centre ville !

Clermont-Ferrand (63000)

Réf : 335

335-OB : Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC vous présentent cette agréable maison aux portes du centre ville de Clermont Ferrand. Elle se situe dans un petit lotissement de 6 maisons (charges 500€/an) en contrebas de la rue de l’Oradou. L’environnement y est paisible.

La maison de construction traditionnelle construite en 1982 se trouve à proximité immédiate des transports en communs et de la future ligne INSPiRE (quartier en pleine évolution). Ce bien est idéal pour une famille avec 2 enfants.

PREVOIR RAFFRAICHISSEMENT

Vous trouverez en rez-de-jardin : une entrée, un cellier, une cuisine séparée (ouverture possible sur le séjour), un séjour/salle à manger et un WC.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un second WC.

Notons la présence d’un garage attenant et d'une cave.

Précisions utiles, climatisation, VMC hygroréglable, toiture révisée et isolée

TF : 1500€

Le prix de vente est de 245 000 € dont 13 000€ TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 245 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 90 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique, Climatisation

Type de chauffage Convecteur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1982

Terrain piscinable NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 245 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 232 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,6 %

Taxe foncière annuelle 1 500 €

Bilans énergétiques

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