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    MAISON ANNEE 30 avec petit extérieur

    Clermont-Ferrand (63000)
    Réf : 468

    468-OB : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent en EXCLUSIVITÉ dans un secteur recherché cette jolie maison des années 30.

    Secteur ANATOLE FRANCE - PRADELLE (quartier TRES CALME et verdoyant)

    125 m² de surface utile (hors cave).

    Très bien située aux portes du centre-ville, de la gare et des principaux axes autoroutiers, cette maison rénovée il y a 14 ans avec le concours d'un architecte d'intérieur se compose :

    au premier niveau : d'une cour donnant accès à une véranda et à l'entrée principale de la maison. Sur ce même niveau vous trouverez une cuisine récente (2018) équipée et aménagée, un séjour/salle à manger, un cellier, un WC séparé et une agréable terrasse lovée dans un cadre verdoyant.

    au second niveau : 1 magnifique chambre parentale (avec salle d’eau - douche italienne et dressing), 2 grandes chambres avec chacune salle d’eau et wc (douche commune au 2 chambres - très bien pensé), 2 espaces mezzanine pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureaux.

    Un grenier et un cave (avec espace chaufferie) complètent cet ensemble.

    Menuiseries double vitrage et volets électriques.

    Production de chauffage et d’eau chaude individuelle au gaz.

    Toiture récente (2010).

    Bonne isolation thermique > D

    Le prix de vente est de 250 000 € dont 4,5 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

    Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Prix du bien 250 000 €
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63000
    Surface habitable (m²) 105 m²
    surface terrain 128 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 3
    Vue jardin
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Cave OUI
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1930
    Terrain piscinable NON

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 239 230,37 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
    Taxe foncière annuelle 2 200 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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