Villa de 95.03m²

Clermont-Ferrand (63000)

Réf : RB964

RB964 - Romain BOYER et l’agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent une maison de caractère bâtie dans les années 30, idéalement située au tout début de la rue de l’Oradou, à proximité du centre-ville de Clermont-Ferrand et de toutes ses commodités (transports, établissements scolaires…).

Édifiée sur une parcelle de 624 m², cette maison qui a su concerver tout son charme développe environ 95 m² habitables.
Elle se compose au rez de jardin d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon-salle à manger lumineux, ainsi que d’un WC.

L’étage dessert trois chambres, une salle de bains avec WC et un dressing
Le bien dispose également d'une terrasse et de 3 espaces caves en sous-sol, offrant un beau potentiel de rangement ou d’aménagement complémentaire.

Taxe foncière: 1680€.. Le prix de vente est de 274995 € dont 5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Prix du bien 274 995 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 98,23 m²

surface terrain 624 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 44

Année de construction 1936

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 274 995 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 261 900 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 680 €

Bilans énergétiques

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