Maison 5 Pièces de 133 m2

Clermont-Ferrand (63100)

Réf : EF970

Réf. EF970

L’Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison familiale de 133 m² avec jardin arboré, idéalement située à Clermont-Ferrand. (Proche de l’Avenue Thermale)

Venez découvrir le beau potentiel de cette grande maison, comprenant 4 chambres et un grand sous sol.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une vaste entrée avec placard, un grand salon/séjour lumineux avec une cheminée récemment ramonée ouvert sur le balcon filant, une cuisine aménagée et semi équipée, trois chambres avec leurs placards intégrés, une salle de bains, un wc séparé, et un accès au sous sol.

Au premier étage : un bureau, une chambre, et un accès aux combles aménageables. (Beau potentiel d’agrandissement)

Au sous-sol, vous disposerez d’un grand garage, d’un atelier, d’une cave à vin, des espaces rangements et d’une grande pièce supplémentaire pour stockage ou autres usages.

Le tout sur une parcelle de 732 m2 environ, en plus du garage vous disposez de plusieurs places de parking supplémentaire en extérieur.

Chauffage électrique

Menuiseries en bois ancien double vitrage

Volets en bois manuels

Taxe foncière : 2 369 € pour l’année 2025

Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.

Le prix de vente est de 299 000 EUR dont 3,5 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l’agence.

Prix du bien 299 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63100

Surface habitable (m²) 133 m²

surface terrain 732 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Année de construction 1981

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 288 888 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

Taxe foncière annuelle 2 369 €

Bilans énergétiques

Partager ce bien

Nos outils

Imprimer

Ce bien vous intéresse ?

Fieldset par défaut

Nom *

email *

Téléphone *

Fieldset par défaut

Message *

Validation

* Champs obligatoires

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

Contacter l'agence

04 73 14 01 01

Validation

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.