Maison 5 Pièces de 133 m2
Clermont-Ferrand (63100)Réf. EF970
L’Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison familiale de 133 m² avec jardin arboré, idéalement située à Clermont-Ferrand. (Proche de l’Avenue Thermale)
Venez découvrir le beau potentiel de cette grande maison, comprenant 4 chambres et un grand sous sol.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une vaste entrée avec placard, un grand salon/séjour lumineux avec une cheminée récemment ramonée ouvert sur le balcon filant, une cuisine aménagée et semi équipée, trois chambres avec leurs placards intégrés, une salle de bains, un wc séparé, et un accès au sous sol.
Au premier étage : un bureau, une chambre, et un accès aux combles aménageables. (Beau potentiel d’agrandissement)
Au sous-sol, vous disposerez d’un grand garage, d’un atelier, d’une cave à vin, des espaces rangements et d’une grande pièce supplémentaire pour stockage ou autres usages.
Le tout sur une parcelle de 732 m2 environ, en plus du garage vous disposez de plusieurs places de parking supplémentaire en extérieur.
Chauffage électrique
Menuiseries en bois ancien double vitrage
Volets en bois manuels
Taxe foncière : 2 369 € pour l’année 2025
Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.
Le prix de vente est de 324 450 EUR dont 5 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l’agence.
Caractéristiques du bien
Infos financières
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Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 250 € et 4 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.