Villa de 95.03m²
Clermont-Ferrand (63000)Réf :
RB1263
RB1263- Édifiée sur une agréable parcelle de 624 m², cette maison de caractère a su préserver tout le charme de l'ancien avec ses volumes harmonieux et son atmosphère chaleureuse. Elle développe environ 95 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Le rez-de-jardin accueille une entrée, une cuisine indépendante, ainsi qu'un salon-séjour bénéficiant d'une double exposition. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un dressing offrant un confort de rangement appréciable.
À l'extérieur, une terrasse idéale pour les beaux jours ainsi que d'un terrain arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Enfin, trois caves en sous-sol viennent compléter l'ensemble, offrant un vaste espace de stockage ou un potentiel d'aménagement complémentaire selon vos besoins.
Taxe foncière: 1680€.. Le prix de vente est de 274995 € dont 5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Le rez-de-jardin accueille une entrée, une cuisine indépendante, ainsi qu'un salon-séjour bénéficiant d'une double exposition. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un dressing offrant un confort de rangement appréciable.
À l'extérieur, une terrasse idéale pour les beaux jours ainsi que d'un terrain arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Enfin, trois caves en sous-sol viennent compléter l'ensemble, offrant un vaste espace de stockage ou un potentiel d'aménagement complémentaire selon vos besoins.
Taxe foncière: 1680€.. Le prix de vente est de 274995 € dont 5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
63000
Surface habitable (m²)
98,23 m²
surface terrain
624 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Ascenseur
NON
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
AUTRE
Interphone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Année de construction
1936
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
274 995 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
261 900 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).