Maison de 136 m2 + maison indépendante de 40 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Réf : AL1279

AL1279 : Bel emplacement au bas du parc Montjuzet et à 15 minutes à pied de la Place de Jaude, ce bien au calme regroupe une maison principale de 136 m² habitables et une maison annexe de 40 m² sur un joli terrain de 440 m².

La maison principale comprend de plain pied une entrée, un grand salon / salle à manger de 36 m², une cuisine attenante donnant accès à une belle terrasse sans vis-à-vis, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, wc et dégagements. Une salle de jeux de 26 m² au niveau inférieur et une cave complètent ce bien principal.
La seconde maison, indépendante et d'environ 40 m², comprend une entrée, une pièce de vie de 20 m², une cuisine de 10 m² et une salle d'eau avec wc. Un beau garage de 19 m² complète ce bien annexe.

Chaudière au gaz FRISQUET changée en 2020, double vitrage PVC datant de 2012 et couverture partiellement refaite en 2008.

La taxe foncière 2025 s'élève à 2 664 €. Le prix de vente est de 390 000 € dont 5.4% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Retrouvez tous les biens à la vente et le barème des honoraires de CEBEILLAC IMMOBILIER, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand, sur le site internet de l'agence : auvergneimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix du bien 390 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 136 m²

surface terrain 440 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Cuisine Sans

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Balcon NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 390 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 369 983 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,41 %

Bilans énergétiques

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