Nouveauté

GRANDE ET BELLE MAISON SH 265m²

Clermont-Ferrand (63100)

Réf : 551

CC 551 - Sur les Côtes de Chanturgue, exposée plein sud, au calme, avec une magnifique vue, proche des commerces et écoles, surprenante et agréable maison de 265m² habitables. Construite en 2007 avec des matériaux de qualité. elle est trés bien classée en énergie DPE " C " et un GES. " D ". Point important : elle peut convenir à des gens agées ou avec des difficultés physiques, les lieux de vie se trouvant de plain pied.

Devant la terrasse coté sud, une piscine type "couloir " de 10m x 2,70 sans vis à vis.

Son descriptif: une entrée ouvrant sur un espace de vie d'environ 60m² façon cathédrale avec sa cheminée- ouvert donnant sur une une cuisine trés bien équipée. L'ensemble donne sur une belle terrasse. A ce niveau deux grandes chambres avec chacune son dressing. Une vaste salle d'eau et sa belle grande douche, des toilettes. Près de l'entrée, à finir d'aménager, on accède à une grande pièce style tour d'environ 88m² avec une chambre en mezzanine et une salle de bains avec toilette.

A l'étage de la maison, une pièce d'eau avec toilettes, une chambre, et une grande pièce sous toit, ouverte sur couloir pouvant accueillir un espace de jeux pour enfants ou des bureaux.

Un jardin clos bien arboré entoure la maison Trés beau garage à l'entrée de la propriété. Le prix de vente est de 749000€ dont honoraire 4%, charge acquéreur soit un prix net vendeur de 720192 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le baréme des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier sur le site internet : www.auvergneimmobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 749 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63100

Surface habitable (m²) 265 m²

surface terrain 940 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Magnifique et profonde

Nb de salle d'eau 1

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 2005

Quartier les côtes de clermont

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 749 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 729 192 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,72 %

Taxe foncière annuelle 3 300 €

Bilans énergétiques

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