Maison avec vue exceptionnelle
Clermont-Ferrand (63000)RB 575:
Maison avec vue panoramique, jardin, et grand potentiel d’agrandissement – Limite Clermont-Ferrand / Hauts de Chamalières
Située à la frontière entre Clermont-Ferrand et les Hauts de Chamalières, cette maison des années 70 se cache au fond d’une impasse paisible, offrant une vue panoramique imprenable et un cadre de vie privilégié.
Édifiée sur un terrain arboré de 771 m², cette propriété séduira les amateurs de beaux volumes et de projets d’agrandissement.
Composition actuelle :
Rez-de-chaussée :
-
Hall d’entrée
-
Appartement indépendant d’environ 50 m²
-
Garage
-
Buanderie
-
Cave
Étage principal :
-
Séjour double lumineux avec accès à une terrasse dominant le jardin
-
Cuisine indépendante
-
Deux chambres
-
Salle de bains
-
WC séparé
Combles aménageables :
Les combles d’environ 100 m² (actuellement répartis en deux pièces + salle de jeux) offrent de nombreuses possibilités d’aménagement (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, etc.), permettant de porter la surface habitable de 163 m² à environ 220 m².
Prestations techniques :
-
Chaudière gaz récente (installée en 2020)
-
Climatisation réversible
-
Double vitrage sur une grande partie des ouvertures
Le prix de vente est de 399000€ et comprend 5% d'honnoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de l'agence sur le site internet de Cebeillac immobilier.
Caractéristiques du bien
Infos financières
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 450 € et 6 110 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.