Exclusif
Maison familiale de 125 m² avec vue dégagée : secteur recherché
Clermont-Ferrand (63100)Réf :
OB1233
OB1233 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent cette belle maison familiale d'environ 125 m² habitables, située dans un secteur recherché, au calme et aux portes de la nature, comprenant :
Au rez-de-jardin : un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bains, un séjour bénéficiant d'une agréable luminosité, prolongé par une terrasse et un magnifique jardin, une cuisine semi-ouverte sur le séjour, ainsi qu'un WC invité.
Au premier étage (accessible par un escalier en bois massif) : trois chambres avec parquet vitrifié et placards, dont une avec balcon offrant une magnifique vue sur les côtes de Chanturgue, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol, vous découvrirez une buanderie-chaufferie, un atelier, de nombreux espaces de stockage et un WC.
Annexes :
Maisonnette de plus de 20 m², entièrement équipée, idéale pour le stockage, le bricolage ou les réparations ;
Garage permettant de stationner deux véhicules en enfilade (les deux portes sectionnelles offrent un accès facilité jusqu'au fond de la parcelle).
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, situé à l'arrière de la maison.
École, collège et ligne de bus à proximité : l'emplacement est idéal pour une famille avec trois ou quatre enfants.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation (Viessmann).
La taxe foncière s'élève à environ 2423 €.
Le prix de vente est de 475 000 € dont 20 000 € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com (4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Au rez-de-jardin : un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bains, un séjour bénéficiant d'une agréable luminosité, prolongé par une terrasse et un magnifique jardin, une cuisine semi-ouverte sur le séjour, ainsi qu'un WC invité.
Au premier étage (accessible par un escalier en bois massif) : trois chambres avec parquet vitrifié et placards, dont une avec balcon offrant une magnifique vue sur les côtes de Chanturgue, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol, vous découvrirez une buanderie-chaufferie, un atelier, de nombreux espaces de stockage et un WC.
Annexes :
Maisonnette de plus de 20 m², entièrement équipée, idéale pour le stockage, le bricolage ou les réparations ;
Garage permettant de stationner deux véhicules en enfilade (les deux portes sectionnelles offrent un accès facilité jusqu'au fond de la parcelle).
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, situé à l'arrière de la maison.
École, collège et ligne de bus à proximité : l'emplacement est idéal pour une famille avec trois ou quatre enfants.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation (Viessmann).
La taxe foncière s'élève à environ 2423 €.
Le prix de vente est de 475 000 € dont 20 000 € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com (4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
63100
Surface habitable (m²)
124 m²
surface terrain
802 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Nombre de garage
1
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
475 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
454 980 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,4 %
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