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    Maison de ville années 50 Limite BEAUMONT / CLERMONT

    Clermont-Ferrand (63000)
    Réf : 539

    539 MC-OB : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent à la vente cette villa des années 50 qui a gardé tout le charme et le cachet d'antan. HABITABLE de suite, elle bénéficie d'un bon emplacement à la limite des communes de BEAUMONT et de CLERMONT-Fd. Elle est située à 2 pas du CHRU. Non mitoyenne, sur une parcelle de terrain plat et clos de 459m² (avec 2 accès), sa surface habitable est de 175 m². Elle comprend notamment une jolie cuisine aménagée et équipée (cuisine MOBALPA installée en 2022), un chaleureux séjour-salon avec un un parquet massif d'origine, quatre chambres, un bureau qui pourrait devenir une cinquième chambre, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants. Notons également la présence d'un garage double de plus de 30m² qui a été isolé et d'une chaufferie - buanderie. Le chauffage est de type central au gaz avec une chaudière à condensation. La taxe foncière est de 2 121 €.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 540 000 € dont 20 000 € ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

    Prix du bien 540 000 €
    Pièce(s) 7
    Chambre(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63000
    Surface habitable (m²) 175 m²
    surface terrain 459 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 7
    Cuisine Sans
    Type de cuisine Equipée
    Nombre de garage 2
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 1953
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 540 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %
    Taxe foncière annuelle 2 121 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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