CLERMONT-FERRAND Secteur La Glacière-Chanturgue : moderne et atypique avec terrasse plein sud
Clermont-Ferrand (63100)DF583 :
Didier Fons, Conseiller passionné au sein de l'Agence Cebeillac Immobilier, vous a encore déniché en exclusivité, une jolie pépite...
"Laissez-moi vous raconter qu'il existe parfois, à mi-chemin entre maison et appartement, des biens qui tirent le meilleur de ces deux mondes...
C'est exactement le cas ici avec cette maison qui, une fois à l'intérieur, offre une véritable ambiance d'appartement avec un esprit loft, moderne et chaleureux.
Les 230 m² de surface habitable (hors annexes), ont été conçus pour séduire avec 8 pièces principales, dont 4 chambres (et davantage selon vos besoins), ainsi qu'un agencement exceptionnel pour s'adapter à toutes vos envies.
Sans compter une autre grande pièce supplémentaire de 30 m², parfaite pour un atelier, une salle de jeux ou encore une salle de sport...
Mais le plus beau reste à venir avec ce salon-séjour majestueux de 70 m², baigné de lumière grâce à ses hauteurs sous plafond et son esprit loft moderne. Cet espace central est sublimé par une cuisine ouverte surélevée, qui domine harmonieusement l’espace de vie, créant un effet de perspective unique et chaleureux.
Le salon-séjour s’ouvre directement sur une grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue sur notre si belle capitale, où architecture et paysage s'entrelacent harmonieusement...
Le confort et les prestations sont au rendez-vous grâce à un chauffage performant, assuré par une pompe à chaleur récente : DPE A : économie garantie et confort optimal !
Mentionnons aussi la possibilité d'accueillir un système domotique intégral, pour ceux qui souhaitent automatiser et connecter chaque aspect du quotidien.
Profitez d'un petit espace extérieur, parfait pour des activités comme un barbecue, un petit potager, un spa ou un coin jeu pour les enfants...
Grand Garage en capacité de stationner plusieurs véhicules... "
Le prix de la maison est de 672.750 € frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.
Caractéristiques du bien
Infos financières
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.