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    Charmante maison en pierre et pigeonnier à Ravel

    Ravel (63190)
    Réf : 412

    GZ412 - Nichée en-dessous du majestueux château de Ravel, cette maison en pierres de 160m2 offre un cadre de vie enchanteur sur un terrain généreux de 1100m2.

    Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine lumineuse qui s'ouvre sur le jardin, idéale pour des moments conviviaux. La salle à manger, agrémentée de poutres apparentes, apporte une ambiance chaleureuse. Le salon, spacieux et confortable, dessert trois chambres, une salle de bains, et un WC, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel.

    À l'étage, un grenier spacieux offre un potentiel d'aménagement remarquable, laissant libre cours à vos projets d'extension ou de création d'espaces supplémentaires.

    Un garage attenant et fermé assure un stationnement sécurisé pour vos véhicules, tandis que la présence d'un pigeonnier mitoyen offre une opportunité unique : celui-ci peut être aisément aménagé en gîte, offrant à vos invités une expérience authentique, avec une vue imprenable sur la chaîne des Puys.

    Le confort de cette demeure est assuré par une chaudière gaz ainsi qu’un poêle à bois présent dans le séjour.

    Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix chargé d'histoire. Contactez-nous à l’agence Cebeillac dès maintenant pour organiser une visite.

    Les honoraires de 5,5% TTC inclus sont à la charge de l'acquéreur (215 165 € hors honoraires). Prix du bien : 227 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

    Prix du bien 227 000 €
    Pièce(s) 7
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63190
    Surface habitable (m²) 161 m²
    surface terrain 1 100 m²
    Surface loi Carrez (m²) 161 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Sans
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Exposition Nord-Est

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 227 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 215 165,92 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.5 %

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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