T5 + Garage * CALME ABSOLU * secteur VALLIERES - MARCOMBES

Ceyrat (63122)

Réf : 723

723-OB : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent ce bel appartement T4 / T5 situé au CALME et dans la verdure, au pied du Puy de Montaudoux, à quelques pas du pont de VALLIERES et de la ligne 4. À rénover ou rafraîchir, il profite d’une triple exposition au 1er étage d’un petit immeuble sans ascenseur. Il se compose : d'un hall d'entrée avec penderie, d'une cuisine séparée, d'un double séjour, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un large dégagement. Un balcon au sud, une grande cave et un garage individuel fermé viennent compléter ce lot

Son PLUS inconstestable : Proche Clermont centre tout en étant aux portes de la nature :)

Le système de chauffage et la production d’eau chaude sont individuels (chaudière Gaz).

Les charges mensuelles sont d'environ 70€/mois (copropriété de 12 lots principaux).

Pas de procédure en cours.

Le prix de vente est de 229 000 € dont 9000 € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 229 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63122

Surface habitable (m²) 102 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 17

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1971

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 229 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,09 %

Taxe foncière annuelle 1 766 €

Bilans énergétiques

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