Grande Maison d'architecte CEYRAT

Ceyrat (63122)

Réf : 717

OB-717 : Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC vous présentent cette grande maison familiale de 5 chambres (possibilité de 6) et 3 salles d’eau, située à seulement 10 minutes au sud de Clermont-Ferrand. Construite en 1996, cette maison offre une superficie de 205 m² sur un charmant terrain pouvant accueillir une petite piscine. L'environnement résidentiel est calme, avec une impasse desservant très peu de maisons. Sa vue dégagée et sa parcelle en limite de zone verte ajoutent à son attrait.

La maison est proche des commodités et des principaux axes routiers (ligne 4 à 100 m). Elle se compose :

Rez-de-chaussée : garage pour 2 voitures (avec prise pour véhicule électrique), 4 chambres, salle d’eau avec WC, buanderie.
Rez-de-jardin : grande entrée avec vestiaire, immense pièce de vie traversante et lumineuse (accès direct au jardin et à la terrasse) avec cuisine américaine, grande suite parentale avec salle de bains et dressing, WC indépendant.
Étage en mezzanine : accessible par un bel escalier en bois, second séjour, salle d’eau avec WC. Cet espace d’environ 30 m² pourrait permettre la création d’une seconde suite (ou chambre + bureau).

Équipements :

Chaudière gaz datant de la construction + ballon d’eau chaude couplé à la chaudière.
VMC simple flux.
Portail électrique.

Le prix de vente est de 495 000 €, dont 5% de frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence : auvergneimmobilier.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 495 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63122

Surface habitable (m²) 205 m²

surface terrain 830 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée et sans vis à vis

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1996

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €

Taxe foncière annuelle 2 700 €

Bilans énergétiques

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