Nouveauté
T2 lumineux avec balcon et cave – Résidence Séniors - Les Florances, Chamalières
Chamalières (63400)Réf :
SC878
SC878 L’agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous proposent en exclusivité cet appartement au sein de la résidence Séniors Les Florances à Chamalières.
Situé dans une résidence services reconnue pour seniors autonomes, ce T2 de 40 m² allie confort, sécurité et convivialité.
Il se compose de :
• une chambre de 11 m²,
• un séjour lumineux de plus de 12 m²,
• une cuisine indépendante,
• une salle d’eau avec toilettes d’environ 5 m²,
• un petit balcon,
• une cave privative.
L’appartement, situé en étage, est accessible par plusieurs ascenseurs et dispose d’un chauffage électrique individuel.
La copropriété offre un cadre de vie sécurisé et confortable avec de nombreux services inclus dans les charges :
• accueil et réception au rez-de-chaussée,
• système d’appel d’urgence 24h/24 et 7j/7,
• personnel présent quotidiennement,
• restaurant avec repas préparés sur place (avec possibilité d’inviter ses proches),
• espaces communs : salon-bar, bibliothèque, salle de jeux (bridge, billard, scrabble), salle de télévision,
• animations régulières : chorale, gymnastique douce, ateliers mémoire, jeux de société,
• parc arboré et fleuri, idéal pour la détente.
Informations financières :
• Charges de copropriété : 580 € / mois (services inclus)
• Taxe foncière : 980 € / an
Copropriété :
• Nombre total de lots : 169
• Nombre de logements : 76
• Procédure en cours : Aucune
Cet appartement est idéal pour une personne âgée recherchant autonomie et sérénité, ou pour un investisseur souhaitant proposer un bien sécurisé et attractif pour une clientèle senior.
Prix de vente : 69 800€ (dont 5 000 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur).
Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63), sur le site internet de l’agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
63400
Surface habitable (m²)
40 m²
Surface loi Carrez (m²)
40 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
3
Ascenseur
OUI
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Cave
OUI
Année de construction
1991
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
69 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
63 800 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
9,4 %
Charges
580 €
Taxe foncière annuelle
980 €
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).