T2 lumineux avec balcon et cave / Résidence Séniors - Les Florances, Chamalières
Chamalières (63400)Situé dans une résidence services reconnue pour seniors autonomes, ce T2 de 40 m² allie confort, sécurité et convivialité.
Il se compose de :
Une chambre de 11 m²
Un séjour lumineux de plus de 12 m²
Une cuisine indépendante
Une salle d'eau avec toilettes d'environ 5 m²
Un petit balcon
Une cave privative
L'appartement, situé en étage, est accessible par plusieurs ascenseurs et dispose d'un chauffage électrique individuel.
La copropriété offre un cadre de vie sécurisé et confortable avec de nombreux services inclus dans les charges :
Accueil et réception au rez-de-chaussée
Système d'appel d'urgence 24h/24 et 7j/7
Présence quotidienne de personnel
Restaurant avec repas préparés sur place (possibilité d'inviter ses proches)
Espaces communs : salon-bar, bibliothèque, salle de jeux (bridge, billard, scrabble), salle de télévision
Animations régulières : chorale, gymnastique douce, ateliers mémoire, jeux de société
Parc arboré et fleuri, idéal pour la détente
Informations financières :
Charges de copropriété : 575 € / mois (services inclus)
Taxe foncière : 980 € / an
Copropriété :
Nombre total de lots : 169
Nombre de logements : 76
Procédure en cours : Changement de syndic
Cet appartement est idéal pour une personne âgée recherchant autonomie et sérénité, ou pour un investisseur souhaitant proposer un bien sécurisé et attractif pour une clientèle senior.
Prix de vente : 49 000 € (dont 4 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).
Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63), sur le site internet de l'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(8.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 169 lots - dont 76 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 6900.00 euros.
Caractéristiques du bien
Infos financières
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).