T2 lumineux avec balcon et cave / Résidence Séniors - Les Florances, Chamalières
Chamalières (63400)Réf :
SC878
SC878 L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous proposent en exclusivité cet appartement au sein de la résidence Séniors Les Florances à Chamalières.
Situé dans une résidence services reconnue pour seniors autonomes, ce T2 de 40 m² allie confort, sécurité et convivialité.
Il se compose de :
Une chambre de 11 m²
Un séjour lumineux de plus de 12 m²
Une cuisine indépendante
Une salle d'eau avec toilettes d'environ 5 m²
Un petit balcon
Une cave privative
L'appartement, situé en étage, est accessible par plusieurs ascenseurs et dispose d'un chauffage électrique individuel.
La copropriété offre un cadre de vie sécurisé et confortable avec de nombreux services inclus dans les charges :
Accueil et réception au rez-de-chaussée
Système d'appel d'urgence 24h/24 et 7j/7
Présence quotidienne de personnel
Restaurant avec repas préparés sur place (possibilité d'inviter ses proches)
Espaces communs : salon-bar, bibliothèque, salle de jeux (bridge, billard, scrabble), salle de télévision
Animations régulières : chorale, gymnastique douce, ateliers mémoire, jeux de société
Parc arboré et fleuri, idéal pour la détente
Informations financières :
Charges de copropriété : 575 € / mois (services inclus)
Taxe foncière : 980 € / an
Copropriété :
Nombre total de lots : 169
Nombre de logements : 76
Procédure en cours : Aucune
Cet appartement est idéal pour une personne âgée recherchant autonomie et sérénité, ou pour un investisseur souhaitant proposer un bien sécurisé et attractif pour une clientèle senior.
Prix de vente : 49 000 € (dont 4 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).
Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63), sur le site internet de l'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(8.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 169 lots - dont 76 lots habitation.
Charges annuelles : 575.00 euros.
Situé dans une résidence services reconnue pour seniors autonomes, ce T2 de 40 m² allie confort, sécurité et convivialité.
Il se compose de :
Une chambre de 11 m²
Un séjour lumineux de plus de 12 m²
Une cuisine indépendante
Une salle d'eau avec toilettes d'environ 5 m²
Un petit balcon
Une cave privative
L'appartement, situé en étage, est accessible par plusieurs ascenseurs et dispose d'un chauffage électrique individuel.
La copropriété offre un cadre de vie sécurisé et confortable avec de nombreux services inclus dans les charges :
Accueil et réception au rez-de-chaussée
Système d'appel d'urgence 24h/24 et 7j/7
Présence quotidienne de personnel
Restaurant avec repas préparés sur place (possibilité d'inviter ses proches)
Espaces communs : salon-bar, bibliothèque, salle de jeux (bridge, billard, scrabble), salle de télévision
Animations régulières : chorale, gymnastique douce, ateliers mémoire, jeux de société
Parc arboré et fleuri, idéal pour la détente
Informations financières :
Charges de copropriété : 575 € / mois (services inclus)
Taxe foncière : 980 € / an
Copropriété :
Nombre total de lots : 169
Nombre de logements : 76
Procédure en cours : Aucune
Cet appartement est idéal pour une personne âgée recherchant autonomie et sérénité, ou pour un investisseur souhaitant proposer un bien sécurisé et attractif pour une clientèle senior.
Prix de vente : 49 000 € (dont 4 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).
Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63), sur le site internet de l'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(8.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 169 lots - dont 76 lots habitation.
Charges annuelles : 575.00 euros.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
63400
Surface habitable (m²)
40 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
3
Ascenseur
OUI
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Sans
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Cave
OUI
Année de construction
1991
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
49 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
44 999,50 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8,89 %
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).