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    T2 63M2 - CHAMALIERES

    Chamalières (63400)
    Réf : 202

    GZ202 - T2 LUMINEUX 63M2 CHAMALIERES
    Dans le secteur de Chamalières, nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de type T2, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Chamalières et de l'établissement scolaire Teilhard de Chardin. De plus, il se trouve à seulement dix minutes à pied du centre-ville de Clermont-Ferrand.

    Niché au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, cet appartement se compose d'une cuisine semi-ouverte sur un salon/séjour, d'une spacieuse chambre pouvant être séparée avec un espace bureau ou dressing, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant ainsi une surface totale de 63 m2.

    Situé au sein d'une copropriété comprenant 58 propriétaires, cet appartement bénéficie d'une situation en retrait des principales voies de circulation, ce qui en fait un choix idéal pour un investissement. À noter également la présence d'une conciergerie, ajoutant ainsi un service supplémentaire à ce bien.

    La taxe foncière est de 1039 €. La quote part mensuelle de charges de copropriété est de 190 €.

    Le prix de vente est de 110 775 € dont 5 775€ de frais d’agence à la charge de l’acquéreur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.

    Prix du bien 110 775 €
    Pièce(s) 3
    Chambre(s) 1

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63400
    Surface habitable (m²) 62,86 m²
    Surface loi Carrez (m²) 62,86 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 3
    Etage 1
    Ascenseur OUI
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 2
    Cave NON
    Exposition Sud
    Année de construction 1968

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 110 775 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 105 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.5 %
    Charges 190 €
    Taxe foncière annuelle 1 039 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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