Exclusif

SUPERBE T3 avec TERRASSE et VUE - Chamalières

Chamalières (63400)

Réf : OB811

OB811 : Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent, cet appartement T3 de 90 m² très bien situé, à proximité immédiate de la piscine de CHAMALIERES, au 4ème et dernier étage AVEC ascenseur (aucune marche pour accéder à l'ascenseur) d'un immeuble de 1975. FONCTIONNEL, il comprend 2 espaces distincts, le premier se compose d’une cuisine (avec arrière-cuisine/buanderie) ouverte sur un vaste séjour qui donne accès à une agréable terrasse). Le second espace (partie nuit) desservit par un couloir se compose de 2 grandes chambres, d’un WC séparé et d’une salle de bains. Le chauffage est de type collectif au gaz. Notons également la présence d'une GRANDE cave et d'un garage privatif sécurisé. Le stationnement pour un second véhicule est aisé. Ecole élémentaire à 200m. Les charges annuelles du dernier exercice sont d'environ 330€/mois, elles comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien et l’électricité des communs, l’entretien des espaces verts et de l’ascenseur. Le prix de vente est de 260 000 € dont 4,5% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Prix du bien 260 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63400

Surface habitable (m²) 90 m²

Surface loi Carrez (m²) 90 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 4

Ascenseur OUI

Vue Clermont-Ferrand et Monts du Forez

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 10

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1975

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 248 803,82 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Charges 330 €

Taxe foncière annuelle 1 697 €

Bilans énergétiques

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