Nouveauté

Appartement Chamalières 94m2 avec balcon

Chamalières (63400)

Réf : SC1090

SC1090 L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous proposent à Chamalières, au 82 avenue de Royat, au sein de la résidence Les Erables, un appartement traversant sécurisée avec ascenseur de 94 m² situé au 2ème étage, avec cave et place de stationnement privative.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 21 m² ouvrant sur un balcon de 12 m², offrant une belle exposition et une circulation d’air naturelle grâce à sa configuration traversante.

L’espace nuit comprend deux chambres confortables de 15 m² et 14 m². Vous trouverez également des placards de rangement, un toilette séparé et une salle d’eau avec douche.

Prestations complémentaires : double vitrage PVC, volets roulants électriques, système d’alarme. Chauffage collectif compris dans les charges.

Bien entièrement à rénover. Murs et plafonds jaunis nécessitant une reprise complète des revêtements et finitions. Appartement à fort potentiel après rénovation.

DPE : D
Taxe foncière : 2 068 €
Charges mensuelles : 250 € (chauffage inclus)
Nombre de lots principaux : 78
Procédure de changement de syndic en cours.

Prix de vente : 219 400 € dont 5,99 % d'honoraires charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 219 400 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63400

Surface habitable (m²) 94 m²

Surface loi Carrez (m²) 94 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Cave OUI

Année de construction 1970

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 219 400 €

Charges 250 €

Taxe foncière annuelle 2 068 €

Bilans énergétiques

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