Nouveauté
À Chamalières, appartement avec balcon 2 chambres en vente
Chamalières (63400)Réf :
SC740
SC740 L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevaliervous proposent ce lumineux appartement de85 m²situé en rez-de-chaussée dans la résidence recherchéeLes Roches, àChamalières.
Ce bien à fort potentiel séduit par ses volumes généreux et ses larges baies vitrées qui apportent une belle lumière naturelle à chaque pièce. Idéal pour un projet de rénovation personnalisée, il bénéficie d’un cadre calme et agréable.
L’agencement se compose ainsi :
Une entrée spacieuse d’environ 8 m² avec placard intégré
À gauche, un salon lumineux de 20 m² et une première chambre de 13 m²
À droite, une cuisine ouverte sur une salle à manger formant un vaste espace de vie d’environ 25 m²
Un couloir dessert une salle de bains d’environ 6 m², des WC séparés, ainsi qu’une seconde chambre de plus de 12 m²
À cela s’ajoutent :
Un balcon d’environ 11 m², idéal pour profiter des beaux jours
Un garage privatif
Une cave saine offrant un espace de rangement supplémentaire
Taxe foncière : 1 327 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
63400
Surface habitable (m²)
85 m²
Surface loi Carrez (m²)
85 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nb de salle de bains
1
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Collectif
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Année de construction
1974
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
160 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
150 400 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,38 %
Charges
265 €
Taxe foncière annuelle
1 327 €
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Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 510 € et 3 460 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.