T4 - TERRASSE, GARAGE, CAVE ET PARKING
Chamalières (63400)Situé au 3EME étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu, ce bien se compose :
d'un hall d'entrée,
d'un salon/séjour avec double réception (possibilité de recréer une troisième chambre),
d'un vestiaire / dressing,
d'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse (mur porteur avec le séjour),
de deux chambres,
d'une salle d'eau,
et d'un WC séparé.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz de ville (présence de répartiteurs)
Vous serez séduit par sa terrasse donnant sur un parc arboré appartenant à la copropriété, offrant un cadre verdoyant et paisible, rare en centre-ville.
Le bien est complété par :
une grande cave saine, offrant un bel espace de stockage (aménagée),
un garage simple, adapté à tout type de véhicule,
ainsi qu'une place de stationnement extérieure.
Les charges mensuelles s'élèvent à environ 260 € / mois, comprenant les frais de syndic, les assurances de la copropriété, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage.
Excellent DPE : C
Aucune procédure en cours sur la copropriété.
Deux images générées par l'IA.
Le prix de vente est de 250 000 € dont 11 905 € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 17 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3200.00 euros.
Caractéristiques du bien
Infos financières
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).