Maison avec vue exceptionnelle
Chamalières (63400)RB 575:
À la limite entre Clermont-Ferrand et les Hauts de Chamalières, nichée au fond d'une impasse avec une vue panoramique imprenable, cette maison offre un très fort potentiel d’agrandissement qui ne manquera pas de vous séduire.
Construite dans les années 70 sur un terrain arboré de 771 m², elle se compose comme suit :
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Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un appartement indépendant de 50 m², un garage, une buanderie et une cave.
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À l’étage : un séjour double ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin, une cuisine, un WC, une salle de bains et deux chambres.
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Les combles d’environ 100 m², actuellement répartis en deux pièces et une salle de jeux, sont entièrement aménageables, offrant ainsi de belles possibilités d’extension.
La surface habitable actuelle de 163 m² peut facilement être portée à 220 m².
Parmi les équipements : chaudière gaz récente (2020), climatisation réversible, et double vitrage sur une grande partie de la maison.
Le prix de vente est de 399000€ et comprend 5% d'honnoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de l'agence sur le site internet de Cebeillac immobilier.
Caractéristiques du bien
Infos financières
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 450 € et 6 110 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.