Maison avec piscine sur les hauteurs de Mirefleurs – Vue imprenable et cadre paisible
Mirefleurs (63730)Réf :
OB910
OB910 : Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC vous présentent cette belle maison et son agréable piscine. Elle est élevée sur un grand sous-sol composé d'un garage (pour partie aménageable). Elle se situe sur les hauteurs de MIREFLEURS (à 10 minutes de Cournon et 25 minutes de Clermont-Ferrand - l'école élémentaire est à seulement 100 m !). Sa vue, ses expositions et ses agréables TERRASSES vous apportent un cadre très agréable tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
En rez-de-jardin : Vaste hall d’entrée, cuisine équipée et aménagée de marque SCHMIDT, séjour salle à manger d'environ 31 m² qui donne accès à 2 terasses (vous pourrez choisir l’une ou l’autre en fonction de l'ensoleillement les longues journées d’été). La cuisine est semi ouverte sur ce bel espace de vie. Sur ce même niveau une agréable chambre parentale avec dressing sur-mesure et salle d’eau privative apportent aux parents intimité et confort de vie.
à l’étage (accessible depuis le hall d'entrée) : 2 ou 3 chambres, 1 salle de bains (avec baignoire et WC) et une mezzanine à usage de bureau. au sous-sol : Cellier, cuisine d’été, atelier, cave-garde-manger. Possibilité d'aménager une partie du sous-sol (création d’une chambre supplémentaire par-exemple) Du côté des extérieurs, le terrain est clos (haies végétales) et arboré. Notons la possibilité de stationner 3 à 4 véhicules devant le garage. Un système d'arrosage automatique vous aidera pour l'entretien des beaux parterres. Piscine BOIS de 2007 (liner de 2020 - fonctionnement au chlore) avec terrasse en bois exotique
Taxe Foncière d’environ 1600€. Chauffage : 3 climatiseurs réversibles + cheminée bois avec insert + convecteurs
Presence de fissures en facade Nord-Ouest ne portant pas atteinte à l'intégralité structurelle ni à la solidité de l'ouvrage.
Le prix de vente est de 369 000 € dont 19000€ TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
63730
Surface habitable (m²)
130 m²
surface terrain
2 400 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Vue
Chaine des Puys - Massif du Sancy
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Autre, Bois
Type de chauffage
Air pulsé, Autre, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, AUTRE, Individuel
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC
Nombre de garage
1
Nombre de parking
3
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1978
Terrain arboré
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
369 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,43 %
Taxe foncière annuelle
1 600 €
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).