Maison de standing de 416 m2 sur un terrain 2320 m2 avec piscine
Châteaugay (63119)La composition de la maison est la suivante.
Rez-de-jardin. Vaste entrée avec dégagement donnant accès au jardin. Un magnifique séjour de plus de 101m² avec cheminée. Une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée (ouverture possible sur séjour). Une buanderie. Un petit salon avec bar en zinc et bois. Une suite avec salle d'eau et WC. Une suite parentale climatisée de plus 55 m² avec dressing, salle de bains. Un espace détente fonctionnel de plus de 40 m² équipé d'un hammam, spa, sauna.
L'étage se décline comme suit. Salle de jeux (billard) avec cheminée. Un bureau. Trois chambres dont une avec terrasse de 20 m², une salle de bains, une ancienne cuisine équipée qui peut permettre une vie de famille multigénérationnelle car il y a 2 entrées distincts.
En extérieure, une cuisine d'été et un espace barbecue maçonné donnant sur la piscine de 10 x 5 x 2,5m de profondeur chauffée avec la pompe à chaleur. Local piscine (partie technique, douche et WC). Un Enrobé récent permet l'accès au garage de 150 m2 avec porte sectionnelle ,stationnement possible (3 à 4 véhicules).Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel sur la partie ancienne et une PAC ,climatisations réversibles et chauffage au sol sur la partie la plus récente ainsi que 2 cheminées de qualités. Ce bien est équipé d'une alarme avec contrat. Le portail est électrique.
Le jardin arboré, engazonné et très bien entretenu de 2320 m2 et plusieurs terrasses vienne compléter ce bien.
Ce havre de tranquillité et de qualité est proposé à 798 250 €, les frais d'agence de 3 % à la charge de l'acquéreur sont inclus. La taxe foncière est de 5646 €. Le DPE est classé C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com
(3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques du bien
Infos financières
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