Exclusif
MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE ? 374 m² ? 5 CHAMBRES ? TERRAIN 2 066 m² ? FORT POTENTIEL
Lezoux (63190)Réf :
GB1197-M
GB1197 - M - Votre agence Cebeillac vous propose, à Lezoux, dans un environnement calme et agréable, cette propriété de caractère développe environ 374 m² habitables sur une parcelle close de 2 066 m².
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La maison offre une organisation fluide et généreuse, idéale pour accueillir une grande famille ou un projet de vie ambitieux.
Le rez-de-chaussée s'articule autour de plusieurs espaces de vie : un salon, une grande pièce de vie conviviale, une chambre ainsi qu'un vaste espace atelier d'environ 83 m², pouvant facilement évoluer selon vos besoins (salle de jeux, extension de l'habitation, espace indépendant?).
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, toutes équipées de leur salle d'eau privative, offrant un confort rare au quotidien. Deux d'entre elles disposent même d'un espace jacuzzi, apportant une dimension de bien-être particulièrement appréciable.
Un appartement indépendant d'environ 83 m² complète ce niveau, idéal pour loger un membre de la famille, recevoir ou créer un espace totalement dédié.
Sous les combles, un second appartement d'environ 62 m² offre encore des possibilités supplémentaires : logement pour un adolescent, espace invités ou bureau indépendant.
À l'extérieur, le terrain clos de plus de 2 000 m² et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, dans un cadre propice à la détente comme aux moments de partage.
Un bien aux multiples lectures
Si cette propriété constitue avant tout une maison familiale spacieuse et confortable, elle séduira également les acquéreurs en quête d'un projet plus large :
- activité de chambres d'hôtes immédiatement exploitable,
- création de logements indépendants,
- ou réflexion à terme en immeuble avec division.
Une maison rare par ses volumes, sa configuration et ses perspectives, prête à s'adapter à votre projet de vie comme à vos ambitions.
Prix de vente : 613 000 €, comprenant 3,90% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63), sur notre site internet : auvergneimmobilier.com. (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La maison offre une organisation fluide et généreuse, idéale pour accueillir une grande famille ou un projet de vie ambitieux.
Le rez-de-chaussée s'articule autour de plusieurs espaces de vie : un salon, une grande pièce de vie conviviale, une chambre ainsi qu'un vaste espace atelier d'environ 83 m², pouvant facilement évoluer selon vos besoins (salle de jeux, extension de l'habitation, espace indépendant?).
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, toutes équipées de leur salle d'eau privative, offrant un confort rare au quotidien. Deux d'entre elles disposent même d'un espace jacuzzi, apportant une dimension de bien-être particulièrement appréciable.
Un appartement indépendant d'environ 83 m² complète ce niveau, idéal pour loger un membre de la famille, recevoir ou créer un espace totalement dédié.
Sous les combles, un second appartement d'environ 62 m² offre encore des possibilités supplémentaires : logement pour un adolescent, espace invités ou bureau indépendant.
À l'extérieur, le terrain clos de plus de 2 000 m² et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, dans un cadre propice à la détente comme aux moments de partage.
Un bien aux multiples lectures
Si cette propriété constitue avant tout une maison familiale spacieuse et confortable, elle séduira également les acquéreurs en quête d'un projet plus large :
- activité de chambres d'hôtes immédiatement exploitable,
- création de logements indépendants,
- ou réflexion à terme en immeuble avec division.
Une maison rare par ses volumes, sa configuration et ses perspectives, prête à s'adapter à votre projet de vie comme à vos ambitions.
Prix de vente : 613 000 €, comprenant 3,90% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63), sur notre site internet : auvergneimmobilier.com. (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
63190
Surface habitable (m²)
374 m²
surface terrain
2 066 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
14
Cuisine
Sans
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
AUTRE
Balcon
NON
Cave
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
613 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
589 990 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,9 %
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergtiques
DPE en cours