Maison des années 30 130m²

Vic-le-Comte (63270)

Réf : AM1119

AM1119 - Alexandre MERITET et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison des années 30 entièrement rénovée.

Située dans un cadre agréable et proche des commodités, cette belle maison de 128 m² habitables sur un terrain de 475 m² offre de beaux volumes et des prestations de qualités, idéale pour une famille nombreuse.

Agencement :

Rez-de-chaussée :

Garage
Buanderie
Cave
atelier

1er étage :

Superbe salon cosy avec cheminée
Salle à manger conviviale
Cuisine fermée
Bureau idéal pour le télétravail
Salle de bain moderne entièrement refaite en 2023

Dernier étage :

4 grandes chambres
Spacieuse salle de bain de plus de 10 m² avec baignoire balnéo, douche à l’italienne et vasque

Extérieur :

Terrain de 475 m² offrant un bel espace de vie extérieur
garage fermé supplémentaire et carport

Travaux et équipements récents :

Pompe à chaleur neuve (2023)
Salle de bain rénovée (2023)
Menuiseries récentes (double vitrage)
Panneaux solaires installés en 2015
Façade refaite en 2015
Toiture en bon état (2010)

Les + : Maison bien entretenue, économique en énergie et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans gros travaux à prévoir.

Localisation : À Vic-le-Comte, proche des commodités, écoles et axes principaux, tout en profitant d’un environnement calme.

Cette maison est proposer au prix : 325 000 € frais d'agence inclus. Le montant de la taxe foncière est de 1504 €..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com

Prix du bien 325 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63270

Surface habitable (m²) 128,64 m²

surface terrain 475 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 9

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €

Taxe foncière annuelle 1 503 €

Bilans énergétiques

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