Villa avec piscine RENOVATION de 2016 !
Cournon-d'Auvergne (63800)Réf :
OB1143
OB1143 : Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC vous présentent cette belle maison et son agréable piscine. Idéalement située à Cournon d’Auvergne, elle bénéficie d’un secteur recherché à seulement 5 minutes des accès autoroutiers et offre une vue dégagée sur Gergovie ainsi que sur notre emblématique Puy de Dôme !
En rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste hall d’entrée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée, un séjour avec salle à manger et espace mezzanine, ainsi qu’une chambre d'appoint. Un salon d’été avec large baie vitrée donnnant un accès direct à la piscine.
Sur ce même niveau, une suite parentale avec salle de bains privative apporte intimité et confort de vie. Vous y trouverez également un immense dressing, un WC séparé , un bureau (ou chambre supplémentaire selon vos besoins) ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, deux chambres complètent l’espace nuit. Elles sont séparées par une salle d’eau équipée de WC suspendus. Cet espace sera idéal pour offrir à vos enfants leur propre cocon ou pour recevoir vos amis dans un cadre chaleureux et confortable.
Ce bien dispose également de plusieurs annexes : un atelier-cave de plus de 80 m² (abritant la machinerie de la piscine Aquilus) ainsi qu’une maisonnette extérieure d’environ 18 m² (construction de style traditionnel, réalisée avec soin)
Côté extérieur, le terrain clos, arboré et verdoyant accueille une grande piscine. Son esprit provençal, associé à une position parfaitement abritée du vent, invite à de longues après-midi de farniente et de douceur.
La taxe foncière est d’environ 4 000 €.
Chauffage : Dalle chauffante basse température, convecteurs électriques et 4 splits réversibles (pompe à chaleur air/air avec 4 unités extérieures).
Le prix de vente est de 593 000 € dont 20 000 € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
63800
Surface habitable (m²)
206 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
Vue
dégagée et sans vis à vis
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1996
Terrain arboré
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
593 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
573 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,49 %
Taxe foncière annuelle
4 000 €
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 620 € et 3 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).