Coup de coeur

Élégante longère de 277 m² avec atelier indépendant

Villebret (03310)

Réf : SC744

SC744 L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevaliervous présentent, sur la commune paisible deVillebret, au pied duGolf de Sainte-Agathe, cette magnifique propriété de charme offrant277 m² habitablessur un terrain généreux de3 175 m². Implantée dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, cette longère allie volumes généreux, matériaux nobles et prestations haut de gamme, pour un confort et une élégance rares. Son architecture soignée, son entretien rigoureux et sa toiture révisée chaque année en font un bien d’exception, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Unreportage vidéo est disponible sur demande. Les atouts principaux : Matériaux nobles et prestations de qualité supérieure Double vitrage avec huisseries PVC imitation bois Chauffage électrique design avec radiateurs en verre, à la fois performants et élégants Vue dégagée sur le golf depuis une très grande terrasse exposée plein sud Beau jardin avec bassin et espace vert soigné Taxe foncière : 2 200 € Agencement intérieur : Rez-de-chaussée: Salon / salle à manger spacieux avec imposante cheminée double foyer et poutres apparentes Cuisine indépendante équipée, avec double plaque de cuisson, plan de travail en granit et espace de rangement attenant Suite parentale avec espace balnéothérapie Chambre supplémentaire avec salle d’eau Deux WC séparés Accès direct à la grande terrasse face au golf Étage mansardé: Grand espace ouvert mansardé Deux chambres avec salle d’eau (dont une avec WC) Lingerie Grenier Dépendances et annexes : Grange / garage attenant Grande cave à vin Atelier indépendant d’environ 40 m², idéal pour une profession libérale ou un atelier d’artiste Annexes de stockage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 346 500 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 03310

Surface habitable (m²) 277 m²

surface terrain 3 175 m²

Surface loi Carrez (m²) 277 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1948

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 346 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 200 €

Bilans énergétiques

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